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二次调控出炉房源密集上市楼市行情走势难料

发布时间:2021-10-14 17:46:22 阅读: 来源:加香机厂家

二次调控出炉房源密集上市 楼市行情走势难料

二次调控出炉房源密集上市 楼市行情走势难料 更新时间:2010-10-15 7:01:04   10月22日至25日,由浙江省住房和城乡建设厅主办的浙江省第17届房地产博览会将在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心召开。由于正逢国家房地产二次调控出炉,此次的房博会行情到底会向哪里走,也更加让人关注。  一手房:新盘迭出竞争激烈  每年的房博会上都会有不少新盘集中亮相,这次也不例外。  我们在房博会上展示的新盘,主要是金色黎明和曙光之城。作为本地品牌开发商,滨江集团的展位每一次都会成为房博会现场人气最旺的地方。据了解,两个项目均是滨江集团倾心打造的作品,全部采用石材立面,看点颇多,相信又能吸引诸多人气。当然,滨江同时可推的楼盘还有城市之星、万家星城等等。  而绿城集团房博会现场可推的楼盘数目惊人,全新亮相的楼盘有明月江南、田园牧歌、兰园、御园、临平玉园等,可售的则包括西溪诚园、蓝色钱江、丽江公寓、翡翠城、蓝庭等等。这些楼盘大多为精装修,不少还是绿城全新升级的第二代高层公寓经典作品,所以相当让人期待。  郡原地产将在房博会现场六盘齐发,除了相江公寓、海南博鳌长滩雨林之外,郡原列岛花园、九衡公寓、九润公寓等楼盘,都是新盘,并将在11、12月份开盘。  此外,天阳置业除了九堡项目九筑外,非常受关注的转塘和滨江也将亮相。继世贸丽晶城后,建工房产位于申花祥符板块的又一精品项目丽晶湾也是首次露面。在下沙,龙湖滟澜山、保利江语海、和达城等楼盘,也将揭开面纱。  业内人士分析,受到浙江省预售资金监管条例等的影响,10月杭州楼市的上市房源将会出现巨幅增长,同时由于限购令等政策,各个楼盘势必会为了争夺有限的刚需,而展开激烈竞争。与此同时,优惠促销情况有分化,肯定有项目会延续之前存几抵几的做法,让利于客户。  据了解,有一些公司,已经率先向外界公布房博会优惠信息。比如东海地产将携闲湖城、柠檬郡、水景城等诸多楼盘参展。展位以加州建筑特色元素为主题,将在现场推出天天生财的客户活动,针对不同项目,购房者只要加入活动,就可获得每天100元的置业基金,并在项目开盘当天可进行房款的抵扣。  二手房:展示为主或仅成中介秀场  这次的房博会估计要泡汤了,某中介公司负责人在杭州市调控新政细则出台后表示,因为细则出台的时间距离房博会很近,影响估计不小,房博会很可能仅成为房产中介的秀场,增加有效客源、带动销售的可能性比较小。  据统计,本次参加房博会的中介企业总共有9家,为我爱我家、华邦地产、杭州易居等。其中好几家公司都表示展会上将以品牌展示为主,不会做太多的活动来吸引眼球。  我爱我家企划部经理周包军透露:这次我的展位设计风格将从原来的围合式转为更为开放的形式,虽然届时现场也会有很多房源展示,但这次更注重展位的视觉效果,突出品牌。  楼市政策趋严、市场后市看淡,一位业内人士认为,在观望气氛比较浓厚的时候,可能大家会比较多地关注市中心房、学区房、地铁房等具有独特优势、相对而言比较抗跌的房源,本次房博会的二手房展区估计看的人还会不少,但观望的情绪会占主流,估计实际的成交会比较少。

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