加香机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
加香机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

买套房到底要花多少钱合同登记和产权登记费用篇

发布时间:2021-01-08 00:57:36 阅读: 来源:加香机厂家

赵晋源

你买的房子最主要的凭证是啥?但凡是个聪明点儿的,都知道答案,自然是卡着大红戳的购房合同和房管部门给发的产权证了。但这两者也不是那么轻易拿到了,除了要满足这样那样的要求之外,还得你小小地破费一笔,才能办理上这个合同登记和产权证。

1.契税

一般来说,这个税费就是房价的2%,但也不排除,你买的是个豪宅这种情况,如果面积超过120平方米,抱歉,这个税费就要翻倍了,4%。别说我不讲理,这也不是我不讲理就能定出来的价,我可没那么神通广大,这就是现在的规定,必须要遵守的事项。

2.印花税

房价的0.3‰-0.4‰,双方均摊。也就是说你买的这套房子要100万,按照当地规定,印花税是0.3‰,就是要交1000000×0.3‰=300元,你和开发商各自掏150元。

3.房屋买卖手续费

这项费用其实说穿了,就是你给政府机关上的供,给办事人员的辛苦费,一般各地都有不同的标准。就以北京为例,北京市《关于房屋买卖手续费收费标准的通知》的规定:120平方米以下的房屋买卖每宗1000元;121平方米-5000平方米的房屋买卖3000元;经济适用房减半收费。别看这个钱不多,你1000,他3000,买房的人多了,这数就十分庞大了,十分扎眼了。嘿,又扯远了,继续回来说这个手续费的问题,交多少钱有了,那这个钱该由谁来付呢?既然涉及买和卖两方,自然是开发商和购房者各掏一半了,不偏不倚,正好。当然,现在有一些地方,对于个别性质的房屋,已经取消了这项收费,又能省下一笔了。

4.房屋产权登记费

根据国家计委和财政部2002年颁发的《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》,房屋所有权登记的费用有了大的调整,从原来的按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。当然,这种行政事业性收费现在正在逐步减少,比如说北京从2003年起,就不再收取这一费用,又为老百姓减负了。

5.房屋所有权证工本费

这其中就包含一些不同的工本,土地使用权证、房屋所有权证,如果房屋的产权属于2个或2个以上的人,就还得再办一个房屋共有权执照。一般来说,前两个证都是10块钱的事儿,后一个证就比较灵活了,看你办理证照的那个房管所对这个是怎么规定的了,各地会不太相同。

上海妇科医院_子宫肌瘤对怀孕的影响

治疗多囊上海哪个医院好

重庆哪所医院治疗银屑病效果好

上海哪家中医医院治疗慢性结肠炎好

重庆市牛皮癣去哪个医院看比较好

南京皮肤病研究院_有哪些导致白癜风发病的因素呢