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深圳各银行首套利率趋向98折

发布时间:2021-01-07 21:53:34 阅读: 来源:加香机厂家

吕舒扬

融360监测数据显示,在央行双降的背景下,深圳的首套和二套房贷市场略微收紧,开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的99.52%。

一、深圳折扣利率银行增至15家

融360最新监测26家银行的数据显示,本周(8.26-9.1)深圳可提供折扣利率的银行为15家,首套提供9.5折以下利率的银行为3家,包括9折的汇丰银行、92折的平安银行和大新银行。

首套方面,交通银行由上浮3%调整至上浮5%,渤海银行由95折调至98折,建设银行由95折调至98折,华夏银行由基准利率调至上浮20%。另有一些银行选择下调首套利率:邮储银行由基准利率调至98折,中国银行由基准利率调至98折。二套方面,本月调整的只有华夏银行,由上浮10%调至最低上浮20%,一般在上浮20%到40%之间,具体利率由客户资质而定。本月仍只有华润银行仍处于停贷状态。

融360分析认为,随着央行双降,深圳各家银行仍有持续调整的空间,首套利率调整趋势呈现95折和基准利率向98折靠拢的状态。未来,除个别银行外,各家银行的利率差距可能会进一步缩小。当前基准利率已经处于历史低位,银行房贷利润进一步摊薄,可提供的折扣空间有限。二套的首付成数和利率基本已经定型,鉴于深圳楼市的火爆程度,今年内呈现出的收紧状态不会变,向下调整的可能性不大。

二、10大最低利率银行排行:3家银行执行9.5折以下折扣

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

9折

首套贷款≥100万最低9折,贷款<100万最低9.6折

2

平安银行

9.2折

根据系统综合打分,优质客户最低9.2折

3

大新银行

9.2折

首套优质客户最低9.2折

4

东亚银行

9.5折

优质各户最低9.5折,普通客户可打9.8折

5

江苏银行

9.5折

首套合作楼盘最低9.5折

6

广发银行

9.5折

客户征信良好最低9.5折

7

渣打银行

9.5折

贷款200万以上最低9.5折

8

东莞银行

9.5折

贷款300万以上优质客户最低9.5折,一般客户9.8折

9

光大银行

9.7折

优质客户最低9.7折;二套房贷业务做得较少

10

中信银行

9.7折

首套优质客户最低9.7折

尽管提供优惠利率的银行增至15家,提供基准利率的银行由9家减至6家;但提供95折利率的银行由7家减少至5家,而98折的银行由1家增至5家。

首套房及二套房利率分布:首套房主流利率9.5折以上

在首套房利率分布方面,融360所监测的2家银行中,执行9.5折以下利率的银行仅有3家,占总银行数的12%;而执行9.5折到基准利率的银行则有18家,占总银行数的69%。

二套房利率分布

利率

数量

银行

9.2折

1

平安银行

基准利率

1

渤海银行

上浮10%

18

江苏银行、汇丰银行、花旗银行、北京银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、渣打银行、光大银行、东亚银行、邮储银行、兴业银行、华夏银行、民生银行、杭州银行、中国银行、广发银行

上浮15%

2

交通银行、东莞银行

上浮20%

1

工商银行

上浮40%

1

广州银行

停贷

1

华润银行

二套房利率分布方面,在调查的26家银行中,利率最低为执行基准利率的渤海银行、平安银行; 18家银行二套房利率均为基准上浮10%;2家银行基准上浮15%;2家银行的利率上浮20%,广州银行上浮40%。

本周二套房首付,大新银行4成,是深圳最低。执行6成的为是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家,华润停贷,其余银行均为7成。

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