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房租涨势不可维系夹心层呼吁降低公租房门槛

发布时间:2020-03-04 05:07:47 阅读: 来源:加香机厂家

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当部分地区房价过快上涨得到有效遏制的时候,个别地方的租赁市场却迎来了新一轮涨势行情,尤其是一线城市的租房客目前正普遍感觉房租有了较大涨幅。

对此,业内人士认为,此轮房租上涨并非全面性暴涨,随着房价的继续下探,尤其新开盘项目价格的下降将使得部分刚性需求撤离租赁市场,涨势不可持续。不过,公租房建设应大大提速,“夹心层”群体呼吁,应降低户籍限制等门槛。

一线城市部分区域房租上涨较快

“租房市场火了。”我爱我家的一位房产经纪人用一个“火”字来形容现在的租房行情。这位经纪人告诉记者,目前租房市场的成交量和租金比去年同期均上涨了20%,比4月份调控政策出台前也上涨了10%。

不过,在北京房租“涨得很凶”的时候,汪晶最近一直很庆幸不用为租房担心。“我去年租了两年,明年下半年合同才到期,而且房东人很好没有提出涨房租。”

而她身边的朋友就没有这么幸运了:“我一个朋友租住在石佛营一套老三居的一间,原来房租是一个月800元,今年5月涨到1000元,但是没办法还得租啊,看了一些租房网站,基本上都是这个涨幅。”她讪讪地讲述。

与她同在广告公司供职的同事遇到了更令人咂舌的事,现租住在左家庄的小程,今年8月就能领到新房的钥匙,租房合同也在8月到期,“新房子要装修肯定还要一段时间,这两天我决定续租,但是房东不愿意以原来的价格租了,而且态度非常坚决,搬次家也挺不容易的,所以 我 在 原 来 房 租 的 基 础 上 提 了40%,房东才愿意继续租。”

最近的统计数据与汪晶们的感受则并不太一样。某中介机构的统计数据显示,2010年6月北京全市平均租金相比5月份下降2.39%,而7月初租金的平均价格与6月基本持平,租金涨幅正在迅速回落;以目前的租赁需求热度看,租赁客户需求相比5月需求高峰期下降30%左右。

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